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悉尼

疫情期间更多离婚夫妇寻求快速出手物业

2020-04-28 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

疫情期间,寻求快速出售房屋的离婚夫妇预计会给悉尼的房价带来下行压力。澳洲每年近六分之一的销售房源来自离异夫妇,随着其他卖家将房产撤出市场,离婚夫妇的房屋销售比例预计还会上升。

因隔离在家相处的时间增加,使已经表现出裂痕的家庭关系更加紧张,这可能是推动被迫销售物业的另一个因素。

房产中介表示,以往经验 年初是离婚高峰期。导致离婚的一个常见因素是,关系不稳定的夫妻在圣诞节和节假日呆在一起的时间增多,而且新年想有新开始的决心也增加了。

他们挂牌出售物业时,很少能像其他卖家那样处于主动地位,因为他们往往想快速出手,从而要接受市场所给出的所有。

房产专家表示,由于疫情原因使得待售物业的挂牌数下降60%,使得离异卖家在销售中所占比例增加,因此整体价格可能会受到这部分物业销售的影响。

Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示,不可能预测出价格具体下降多少,但买家对疫情所带来的的不确定性以及人们出售物业的原因会产生决定性影响。

Driscoll说:“那些因离婚等原因不得不挂牌出售的物业会主导销售市场。”

“那些要升级自住物业的人就不会上市现有物业,因为没有这样做的理由。”

SohoApp.com首席执行官Jonathan Lui表示,离婚后配偶仍保留房产的情况很少见。他说: “对任何一方来说,独自承担物业的花销都有些困难。”

毫无疑问,大多数人在离婚后都会觉得自己变穷了,这是财务上的一个巨大冲击,可能需要数月甚至数年的时间才能恢复。”

拍卖师James Pratt表示,去年的拍卖物业中,有十分之二是离婚夫妇上市的物业,但自拍卖禁令以来,这一数字已经上升到十分之三。

Pratt说: “被迫每周7天每天24小时地生活在一起,导致一些对是否继续婚姻关系犹豫不决的夫妇联系中介,上市物业。”

Pratt最近卖掉了Double Bay的一栋独立屋,他表示,对于这些卖家来说, “不想处在同一屋檐下” 是他们上市物业的原因。

他说:“他们已经决定离婚,提前搬出去了。”

“现在因疫情的缘故,夫妻在一起的时间太长成了关系破裂的催化剂,卖掉物业则是必须要做的事情中的第一件。”

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