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新冠肺炎疫情下,这类房屋终究是扛不住了!房主疯狂抛售,华人抄底时机到了?(组图)

2020-05-04 来源: 加西周末 原文链接 评论1条

新冠疫情之下,各行各业都遭受沉重打击,房地产市场也难逃冲击。在加拿大,年初房价猛涨的势头戛然而止,不少城市量价齐跌。

据华尔街日报(The Wall Street Journal)报道,由于疫情,Airbnb遭遇业务冲击,一些房主开始面临房贷供应不上的经济压力。

不少温哥华的Airbnb房主只得含泪抛售。

温哥华夫妇 Sarah Gebauer 和 Yannick Jovan Simovic就曾将自家后巷屋改造成短租房,放在Airbnb平台上 还获得了不少好评。

生意火爆的时候,他们赚得盆满钵满。

但如今,别说后巷屋的收入无以为继,他们自住的温西独立屋,也快供不下去了,目前已经放到网上出售,主建筑加后巷屋,售价269.9万。

别看房子显得朴实,看看这地段……

像她们一样近期抛售房产的温哥华屋主其实还不少。

尤其是那些觉得以租养房压力不大的房主。比如有人在2015年一口气买了3套房,想着边出租边坐等升值,压力不大。

谁知道会遇到新冠疫情呢?如今要不转长租等候,要不忍痛割肉。

因此,赫芬顿邮报报道称,Airbnb的不景气,对于想长租房的租客和买家来说,都是好消息!

那么,这是否意味着,已经到了抄底的好时机了?

如果从楼市成交量上来看,加拿大全国房市的确有点哀鸿景象。

3月,全国房地产销售较上月同比下降14.3%。其中蒙特利尔成交量环比下滑13.3%,温哥华环比下滑2.9%,埃德蒙顿环比下滑13.2%、渥太华环比下滑7.9%。

Central 1 Credit Union还预计,到今年年底,房屋销售量会下降30%。新屋开工量也会下降。

但是,成交量少并不代表成交价低。

数据显示,尽管疫情冲击,温哥华3月的房价还长了0.5%。

加拿大政府已正采取措施稳定市场,央行在3月份先后两次紧急下调贷款利率。

RBC表示,随着低利率持续,移民反弹以及劳动力市场恢复,被压抑的需求可能会帮助2021年的销售额飙升40%。

随着疫情曲线的拉平,加拿大已有多个省份开始了重启经济计划。比如萨省就宣布在5月4日解封,安省也已拟定了计划。经济好了,对房市自然是好消息。

加拿大知名地产公司Royal LePage预测,加拿大平均房价在2020年末将会同比上升3.2%。

不过,这个可能要取决于疫情什么时候结束。如果六月末经济就能恢复正常,温哥华的房屋均价还能够上涨0.5%。如果疫情要到夏季末才结束,房屋价格将会下降2.5%。

因此,如果是想等候大温房价“腰斩”或“暴跌”、好趁机抄底的买家,那么这个2.5%的下降幅度或许很难满足要求。

毕竟这里是温哥华,要这座一线城市的房市“混不下去”,200多万大温居民都不会同意的。

当然,如果是新移民,像哈利法克斯、温尼伯等二三线城市或许是个更容易入手的起点,在6月份来临之前不妨多多观望,说不定真有抄底好时机。

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最新评论(1)
L-----LL 2020-05-04 回复
扛不住就转出去,转给有能力扛的人。


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