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悉尼

日本公司以7200万澳元收购墨尔本物业

2020-05-18 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

疫情期间,总部位于东京的日本电报电话公司的一家子公司斥资7200万澳元从Australian Unity手中买下了墨尔本的一座办公大楼。

位于200 Victoria Street, Carlton的大楼自2013年以来价格翻了一番多,2019年10月的估价为5900万澳元。

该物业于2014年被Australian Unity以4230万澳元收购,上一次交易发生在2013年,价格是3360万澳。

NTT都市开发公司这次收购的初期收益率为4.92%,资本价值为每平方米9100澳元。

这栋高品质的现代化A级办公大楼67%租给了维州政府的环保局,29%租给了墨尔本大学历史最悠久的圣三一学院。

高力国际墨尔本资本市场主管Trent Preece表示,2019年已底达成协议,但买方需要获得外国投资审查委员会的批准才能完成交易。

Preece说:“在如今严峻的经济形势下,200 Victoria Street物业的出售买卖双方都受益颇多。”

“成交价格受去年下半年市场持续收紧和保守估价的综合影响。“此地块有很多开发的机会。”

“Australian Unity已经获得规划许可,但他们当时不会在短期和中等年期内考虑重新开发。”

高力国际是这笔场外交易的中介,悉尼的投资管理公司Realmont Property Partners代表200 VS Pty Ltd进行了交易,后者是《财富》500强公司NTT都市开发公司的子公司。

此次收购是NTT在澳洲的第二大商业投资,该公司于2019年3月还通过Realmont Property Partners以1亿澳元收购了121 Marcus Clarke Street, Canberra 50%的股权。

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