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悉尼

悉尼房市惊现“抢购潮”!中介:买家不看房直接报价(组图)

2021-02-13 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论67条

《每日邮报》2月13日报道,周二晚,北海滩居民James Carroll正与伴侣Nicole共进晚餐,他突然接到了一个永生难忘的电话。

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据悉,夫妇二人在Freshwater有一处独立屋准备出售,而来电的正是他们的房产中介。考虑到那天下午他们才第一次开放看房,因此对收到出价的消息十分震惊。

之后,他们接到的是一个又一个电话和出价。到第二天,这对夫妇已经收到了17份报价,其中许多都远超指导价。

由于有这么多潜在买家出价,这对夫妇取消了拍卖,接受了一个远超预期的价格。Carroll表示:“我们想搬到更大的房子去,但我们错过了几次机会,所以当我们看到自己喜欢的东西时,我们就知道必须快点行动,否则就会错过。”

据Realestate.com.au的数据显示,悉尼乃至整个澳洲都陷入了一场前所未有的购房狂潮中,其中“换大房者”正引领狂潮。

与2020年同期相比,2021年1月市场中“认真意向”的买家数量增加了53%。

在新州,也是最受欢迎的市场,购房需求翻了四番,房产一上市,几乎很快就被抢空——上周,悉尼内西区每一场拍卖都有一笔成交,而中央海岸及北海滩的清盘则高达95%。

CoreLogic的数据显示,悉尼的清盘率为85%,远超65%左右的长期趋势。

房产专家称,这代表着“前所未有的买家需求”,部分人预测,今年房价涨幅将达到两位数。据悉,这是由创纪录的低利率、经济反弹及“抗疫”成功而增强的信心所推动的。

此外,政府给予首次置业者的慷慨支持,包括印花税折扣、对新建房产的多项返现和补贴等,也推动了购房需求。

但同样,这也是一个被恐惧支配的市场。Mortgage Choice的James Algar表示:“购房者知道这是一个强劲的市场,他们害怕价格会上涨太快,他们会与之无缘,这令其深感绝望,现在他们的确有购买的冲动,而且现在贷款很划算。”

(图片来源:《每日电讯报》)

Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示,可售房产的短缺加剧了买家的担忧,并产生了一种“紧迫感”。“买家大幅增加,但房源却没有增加,买家有理由感到恐惧。”

Conisbee表示,疫情封锁还让家庭开始“重新考虑他们的生活方式”,导致更多人寻求更大的住房,尤其是带后院的那种。

据称,有不少中介表示,沮丧的买家经常为了买房使尽浑身解数,尤其是在“高压”的北海滩市场。

Stone Real Estate的Eddy Piddington表示,部分买家甚至都没有去看房,只是在网上发布房源后就立即报价了。“在我从业的17年中,这种情况前所未有。当人们错过了多处房产,沮丧情绪越积越多时,他们就会这么做。”

(Joy)

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最新评论(67)
土澳居民A4MEh 2021-02-14 回复
吹吧!房价的泡沫就是这帮中介,长着大嘴吹出来的。
吉人天爱 2021-02-14
不是吹,中介就是不吹也会涨
馒头王子 2021-02-14
这些中介都是狗良心. 关吹牛逼 .害群之马. 😅
^ _ ^ 2021-02-14
真讨厌,各种制造恐慌,缺德
10E 2021-02-14 回复
报你。 嘛。 逼。 无良文章 在澳洲地产中介、导游就是骗子……🤣😅🤗
不要惹我 2021-02-14
很多骗子
插蠻南語菜總統甜甜爽歪歪 2021-02-14
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Sometinme 2021-02-14
也就华人、其它族裔很少
SaltyShell 2021-02-13 回复
利息低,房源少。
0806449 2021-02-14
房源永远都不可能会少。中介怎么炒怎么吹都行,但是营造有钱也买不到房子那就过分了。无论如何房源是不会少的
Rockey 2021-02-14
现在银行开始收月租了, 一个月5刀, 存的钱利息每月才1刀多呢
Sometinme 2021-02-14
中国人口够多、房源也够多、
印度回扣部部长 2021-02-14 回复
政府印钱太多,不用急,啥都涨,就工资不涨
插蠻南語菜總統甜甜爽歪歪 2021-02-14
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Sometinme 2021-02-14
炒股、炒只剩房子
山区男生 2021-02-14 回复
吹到别人都不会相信


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