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悉尼

市场太疯狂!墨尔本“破屋”一开拍就超底价$25万,成交价超$55万(组图)

1个月前 来源: 澳洲地产博士 原文链接 评论8条

上周六,是墨尔本今年的第二个超级星期六,REA数据显示,墨尔本有1323场拍卖计划在当天举行,几乎回到了疫情前的水准。不过由于大家对拍卖房屋状态修改有延迟,目前REIV数据显示,有939套房屋参与拍卖,拍卖清空率高达84%。今年至今,墨尔本的拍卖清空率一直保持在80%以上,市场火爆惊人。

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Brighton一套别墅卖出了超过房东底价$500,000的高价,一个来自Point Cook的家庭成为一匹黑马,横扫了Brighton当地的买家们,赢得了房子的钥匙。

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这套位于14 Sunlight Cres, Brighton East的别墅最终以$2,500,000的价格成交。中介表示,这个价格其实就是个地价,但是他也好几年没有见过超过房东底价这么多的房子了。在买家支付了印花税和推倒重建之后,这个房子的花费要将近$4,000,000。

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7 Chapman Street, Seddon的房东本来打算在去年卖房,不想正好撞上了墨尔本最严格的Stage 4封城,只好将卖房计划推迟到了今年,结果又因为5天的紧急封城少了一次开放看房的机会。

幸运的是,这些插曲都只是有惊无险,上周六上午,这套房屋以$1,670,000的价格成交,超过了房东底价$140,000。拍卖现场并没有那么火爆,连拍卖师都有预感,觉得只能卖到房东底价,但是在到了房东底价后,竞价一直在有条不紊的继续着。

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Seddon当地中介表示,当某地区频繁出现高价时,说明买家们已经注意到了现在地区的房子是低于市场价的。今年年初至今仅2个月,房价已经上涨了5%,房产市场已经进入了上升轨道,今年接下来的日子里房价将会进一步上涨。“虽然现在市场上房源越来越多,但是被积压的需求消化掉这些日益增加的房源依然绰绰有余”。

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更令人瞠目结舌的是一套位于21 Bangalore Street, Kensington的一套维多利亚风格别墅,除了房屋前脸房东修缮了下,外表看起来还不错,其实里面已经是破旧到无法直接居住的状态了。房子拍卖现场人山人海,有上百人前来围观。

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现场有5组买家参与竞价,第一个出价就超过了房东底价$250,000。房子最终以$1,655,000的价格成交,超过了房东底价$550,000,最终买家将会对该房屋进行翻新。

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这套房作为遗产房,此前刚刚进行了银行估价,银行给出的价格为$1,030,000。而在开放阶段,也仅有65组买家前来看房,大多为想要买一个旧房进行翻新的家庭。因此,看到现场围观的人潮和如此昂贵的售价,连负责中介都不免大吃一惊。

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94 Springthorpe Boulevard, Macleod的一套别墅也在四组买家的竞争下拍出了$2,100,000的惊人高价,超过了房东底价$300,000!而最终买家人并不在维州,是在线上参与的拍卖。

负责中介Egan表示:“现在房价正在飞涨,成交价已经跟房东底价没有关系了,买家们渴求高质量的房屋,一旦看到合适的就会竭尽所能去拿下它”。

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最新评论(8)
谁买公寓谁是傻子 1个月前 回复
House 再破地价在那,apartment 再香strata 早晚搞死人
Cute-hebe 1个月前 回复
都怕被拉出阶级之外
Makgeolli 1个月前 回复
这两天市场有点疯狂啊
土澳居民K18gz 1个月前
这是低利息及放松贷款的结果 很危险的市场
限量版高级咩 1个月前 回复
厉害了
樱小珞珞 1个月前 回复
感觉疫情对房价影响不大啊


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